1 218 000 €
T10
365 m²
RANG DU FLIERS
62180
+37%
vs marché
3 337
€/m²
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Créer un compte gratuit1 218 000 €
Maison • 10 pièces • 365 m²
RANG DU FLIERS (62180)
Terrain
1 122 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 218 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 846 €
Prix net vendeur
1 171 154 €
Frais de notaire
+82 153 €
Émoluments
11 705 €
Droits & taxes
69 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 300 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 300 153 €
Capital à emprunter
1 300 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 541 €/mois | 47 094 €/mois | 1 305 444 € | 135 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 407 €/mois | 34 567 €/mois | 1 368 840 € | 198 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 1 485 180 € | 315 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 1 614 240 € | 444 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 1 748 100 € | 577 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
48 180 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-4 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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