195 300 €
T3
62 m²
RANG DU FLIERS
62180
N/A
vs marché
3 150
€/m²
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Créer un compte gratuit195 300 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
NEUF
RANG DU FLIERS (62180) • Rang-du-Fliers
Étage
1er étage
Construction
2026
Terrasse
Garage
Appartement en VEFA.Appartement T3 en VEFA Nous vous proposons à l'achat sur la dynamique commune de RANG DU FLIERS, dotée de tous les commerces, à proximité de l'autoroute, de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 300 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 182 €
Prix net vendeur
185 118 €
Frais de notaire
+14 522 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 822 €
Capital à emprunter
209 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 21 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
8 184 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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