303 700 €
T4
83 m²
RANG DU FLIERS
62180
N/A
vs marché
3 659
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
NEUF
RANG DU FLIERS (62180)
Terrasse
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 462 €
Prix net vendeur
289 238 €
Frais de notaire
+21 664 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 364 €
Capital à emprunter
325 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 33 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 49 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
10 956 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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