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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
RANG-DU-FLIERS COUP DE COEUR ASSURE Spacieuse maison lumineuse de 168 m² sur un terrain arboré et clos de 1295 m² offrant : 6 chambres dont une avec dressing, 2 Salles de Bain, 2 t...
837 Rue Maxime Garson 62180 Rang-du-Fliers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 73 Rue Rosine | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 15/01/2025 | 122 Rue Du Flaquet | 272 000 € | 195 m² | 1 395 € |
| 04/11/2024 | 537 Av Jean Moulin | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 30/09/2024 | 175 Rue Rosine | 352 650 € | 166 m² | 2 124 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Pierrot Norel | 355 984 € | 135 m² | 2 637 € |
| 29/06/2024 | 905 Rue Maxime Garson | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 11/03/2024 | 344 Rue Des Huttiers | 98 000 € | 160 m² | 613 € |
| 28/07/2023 | 1437 Rue Du Bois Des Sapins | 347 400 € | 153 m² | 2 271 € |
| 03/04/2023 | 2408 Rte De Berck | 125 000 € | 140 m² | 893 € |