140 992 €
T3
65 m²
RANVILLE
14860
-29%
vs marché
2 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 992 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
RANVILLE (14860) • Ranville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 992 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 714 €
Prix net vendeur
134 278 €
Frais de notaire
+11 036 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 028 €
Capital à emprunter
152 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 803 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
8 580 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Monts | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/02/2025 | 7 Sen Morey | 225 900 € | 70 m² | 3 227 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Des Castors | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Des Carrieres | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Du Moulin D Eau | 487 000 € | 70 m² | 6 957 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De Bruxelles | 255 150 € | 77 m² | 3 314 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Des Castors | 154 583 € | 64 m² | 2 415 € |
| 02/04/2024 | 52 Rue De Motten | 262 150 € | 85 m² | 3 084 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue Des Monts | 191 500 € | 64 m² | 2 992 € |
| 14/02/2024 | 37 Rue De Motten | 220 300 € | 82 m² | 2 687 € |
| 10/01/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 266 940 € | 80 m² | 3 337 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Des Chemins Verts | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 02/11/2023 | 12 Rue Des Pins | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Des Monts | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |