332 900 €
T5
80 m²
RANVILLE
14860
+34%
vs marché
4 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 900 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
RANVILLE (14860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 852 €
Prix net vendeur
317 048 €
Frais de notaire
+23 571 €
Émoluments
3 516 €
Droits & taxes
18 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 471 €
Capital à emprunter
356 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
10 560 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANVILLE ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue De Bruxelles | 336 100 € | 100 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Joliot Curie | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Monts | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/02/2025 | 7 Sen Morey | 225 900 € | 70 m² | 3 227 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Des Castors | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Cheminots | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Des Carrieres | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/08/2024 | 72 Rue De Motten | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Du Moulin D Eau | 487 000 € | 70 m² | 6 957 € |
| 15/07/2024 | 5179 Rue Du Pont Locheur | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De Bruxelles | 255 150 € | 77 m² | 3 314 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Des Castors | 154 583 € | 64 m² | 2 415 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De Bruxelles | 229 255 € | 89 m² | 2 576 € |