1 158 000 €
Bien
533 m²
RANVILLE
14860
N/A
vs marché
2 173
€/m²
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Bien • 14 pièces • 533 m²
SANS TRAVAUX
RANVILLE (14860)
Piscine
Jardin
Garage
Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 500 m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 143 €
Prix net vendeur
1 102 857 €
Frais de notaire
+77 468 €
Émoluments
11 050 €
Droits & taxes
65 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 235 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 235 468 €
Capital à emprunter
1 235 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 767 €/mois | 44 748 €/mois | 1 240 428 € | 128 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 840 €/mois | 32 848 €/mois | 1 300 800 € | 188 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 1 411 200 € | 299 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 534 080 € | 422 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 1 661 100 € | 549 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
70 356 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-3 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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