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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison des années 70 sur 790 m² de terrain et jardin. Construite sur sous-sol avec soubassement en pierre de granite rose. Très joli jardin, vue ouverte sur la campagne. 3 garages ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Salaison | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue De Rochette | 191 810 € | 128 m² | 1 499 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue Du Mezenc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 14/11/2023 | 565 Rte D Oumey | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 05/10/2023 | 600 Rte D Yssingeaux | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/07/2023 | 295 Che De Ferrapy | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De Martinet | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue Du Mezenc | 267 510 € | 106 m² | 2 524 € |
| 21/06/2023 | 3 Pl De L Eglise | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 17/04/2023 | 19 Rue De Rochette | 297 350 € | 119 m² | 2 499 € |
| 24/03/2023 | 17 Rue Du Lavoir | 234 000 € | 102 m² | 2 294 € |
| 24/03/2023 | 19 Rue Du Lavoir | 234 000 € | 140 m² | 1 671 € |