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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Raucoules 43290 corps de ferme 139 m² 5 chambres avec grange, écurie et garage sur 2388 m² de terrain. Présentée par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 265 000 €. Je vous ...
2400 route de treches 43290 Raucoules
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Salaison | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue De Rochette | 191 810 € | 128 m² | 1 499 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue Du Mezenc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 14/11/2023 | 565 Rte D Oumey | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 28/07/2023 | 295 Che De Ferrapy | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 21/06/2023 | 3 Pl De L Eglise | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 17/04/2023 | 19 Rue De Rochette | 297 350 € | 119 m² | 2 499 € |
| 24/03/2023 | 19 Rue Du Lavoir | 234 000 € | 140 m² | 1 671 € |