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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Raucoules, proche du centre, maison p-pied d'environ 106m² habitables, terrasses, vue dominante, au calme, sur environ 5200m² de terrain dont une partie boisée. 3 chambres, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAUCOULES ↘ -8.8% sur 3 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Salaison | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue De La Salaison | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue De La Salaison | 239 600 € | 93 m² | 2 576 € |
| 14/11/2023 | 565 Rte D Oumey | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 05/10/2023 | 600 Rte D Yssingeaux | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/07/2023 | 295 Che De Ferrapy | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De Martinet | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue Du Mezenc | 267 510 € | 106 m² | 2 524 € |
| 21/06/2023 | 3 Pl De L Eglise | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 17/04/2023 | 19 Rue De Rochette | 297 350 € | 119 m² | 2 499 € |
| 24/03/2023 | 17 Rue Du Lavoir | 234 000 € | 102 m² | 2 294 € |