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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison à rénover entièrement à Vendre sur la commune de Raucourt-et-Flaba (08450) en Ardennes (08)Découvrez cette maison à vendre située à Raucourt-et-Flaba, un village paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RAUCOURT ET FLABA Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue De La Polerie | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De L Ennemane | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 24/12/2024 | 5 Rue De L Eglise | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 23/12/2024 | 6 Rle Des Epinettes | 17 000 € | 62 m² | 274 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Bastille | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue De La Belle Volee | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 13/02/2024 | 5355 Gr Grand Rue | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Des Ormes | 44 000 € | 56 m² | 786 € |
| 22/09/2023 | 44 Gr Grand Rue | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 16/06/2023 | 50 Rue Du Gue Nollet | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/05/2023 | 5354 Rue Du Trio Des Filles | 29 500 € | 51 m² | 578 € |