Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Découvrez cette jolie maison de ville de 90m² dotée d'une cuisine, arrière cuisine, bureau et toilette au rez-de-chaussée et de deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RAUZAN ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 37 Imp De Laulan | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 09/04/2025 | 3 Petit Bourg Nord | 207 750 € | 98 m² | 2 120 € |
| 28/03/2025 | 11 Res Pierre Martin | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 16/12/2024 | 5001 A Lousteau Rousse | 181 430 € | 91 m² | 1 994 € |
| 21/10/2024 | 306 L Aiguilley | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De Lansade | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue Du Pont Long | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Du Petit Versailles | 79 000 € | 73 m² | 1 082 € |
| 30/01/2024 | 27 Res Du Stade | 45 517 € | 76 m² | 599 € |
| 13/10/2023 | 383 La Grange | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/09/2023 | 16ter Rue Du Petit Versailles | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/07/2023 | 5 Res Residence Pierre Martin | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 19/06/2023 | 10 Rue Vineuse | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |