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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
À vendre : Maison T5 (130 m²) avec jardin, grand garage, un atelier et une cave à Rauzan. - À VENDRE : Charmante maison de village située à Rauzan, dans un cadre paisible et accuei...
19 Rue Peyrut 33420 Rauzan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 30/09/2024 | 1b Jacquet | 296 000 € | 146 m² | 2 027 € |
| 11/07/2024 | 380 Au Laurier | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 08/07/2024 | 374 La Pimpinelle Ouest | 312 600 € | 149 m² | 2 098 € |
| 05/06/2024 | 1b Luneau | 329 000 € | 133 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 269 Rue Vineuse | 118 900 € | 140 m² | 849 € |
| 21/06/2023 | 1b Jacquet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |