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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 162 m²
iad France - Virginie Antunez vous propose: A 10 min de Branne sur la commune de Rauzan:Construite dans les années 80 et récemment rénovée au goût du jour, cette maison allie éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGkNn Actuel
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416 000 € | - |
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#b0s43
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399 000 € | -4,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RAUZAN
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 RAUZAN
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 BRANNE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 BRANNE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T10 GENISSAC
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 10 | Voir |
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T9 LUGAIGNAC
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358 000 € | 1 799 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 LUGAIGNAC
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358 000 € | 1 799 € | 199 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1b Jacquet | 296 000 € | 146 m² | 2 027 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Vineuse | 329 430 € | 176 m² | 1 872 € |
| 11/07/2024 | 380 Au Laurier | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 08/07/2024 | 374 La Pimpinelle Ouest | 312 600 € | 149 m² | 2 098 € |
| 05/06/2024 | 1b Luneau | 329 000 € | 133 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 269 Rue Vineuse | 118 900 € | 140 m² | 849 € |
| 21/06/2023 | 1b Jacquet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |