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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Au coeur du bourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée d'environ 195 m².Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée do...
Grand Rue 33420 Rauzan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJOi7 Actuel
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275 000 € | - |
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#aarPx
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287 000 € | +4,4% |
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#aaAZi
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287 000 € | +4,4% |
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#aIiao
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275 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RAUZAN
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285 000 € | 1 516 € | 188 m² | 7 | Voir |
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260 000 € | 1 193 € | 218 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/09/2024 | 2 Rue Vineuse | 329 430 € | 176 m² | 1 872 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Vineuse | 117 000 € | 200 m² | 585 € |