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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A 20 minutes de LIBOURNE , venez découvrir dans un environnement champêtre cette belle contemporaine de plain pied.Vous serez séduit par la qualité de prestation de la maison et de...
2 Clos Daubert 33420 Rauzan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAUZAN ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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T5 TIZAC DE CURTON
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230 351 € | 2 039 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 RAUZAN
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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227 684 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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225 074 € | 2 065 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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222 808 € | 2 448 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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T4 ESPIET
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215 808 € | 2 372 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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215 808 € | 2 372 € | 91 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 37 Imp De Laulan | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 09/04/2025 | 3 Petit Bourg Nord | 207 750 € | 98 m² | 2 120 € |
| 28/03/2025 | 11 Res Pierre Martin | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 16/12/2024 | 5001 A Lousteau Rousse | 181 430 € | 91 m² | 1 994 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De Lansade | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Du Petit Versailles | 79 000 € | 73 m² | 1 082 € |
| 30/01/2024 | 27 Res Du Stade | 45 517 € | 76 m² | 599 € |
| 13/10/2023 | 383 La Grange | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 25/07/2023 | 5 Res Residence Pierre Martin | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |