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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Faites construire votre maison sur un terrain de 1200 m² sur la commune de RAUZAN proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé ; maison 100 % personnalisable (plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 30/09/2024 | 1b Jacquet | 296 000 € | 146 m² | 2 027 € |
| 11/07/2024 | 380 Au Laurier | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 08/07/2024 | 374 La Pimpinelle Ouest | 312 600 € | 149 m² | 2 098 € |
| 05/06/2024 | 1b Luneau | 329 000 € | 133 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 269 Rue Vineuse | 118 900 € | 140 m² | 849 € |
| 21/06/2023 | 1b Jacquet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |