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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Dans un cadre chargé d'histoire et de prestige , à côté immédiate du château de Rauzan se dévoile cette superbe maison, en pierre de 1949 de 183 M2 rare dans le secteur. Derrière s...
12 Rue du Pont Long 33420 Rauzan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RAUZAN
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226 000 € | 1 580 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GENISSAC
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233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE CURTON
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200 000 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 RAUZAN
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANNE
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 RAUZAN
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T6 RAUZAN
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7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 30/09/2024 | 1b Jacquet | 296 000 € | 146 m² | 2 027 € |
| 11/07/2024 | 380 Au Laurier | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 08/07/2024 | 374 La Pimpinelle Ouest | 312 600 € | 149 m² | 2 098 € |
| 05/06/2024 | 1b Luneau | 329 000 € | 133 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 269 Rue Vineuse | 118 900 € | 140 m² | 849 € |
| 21/06/2023 | 1b Jacquet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |