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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 218 m²
Propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure Proche Rauzan Dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes des commerces de Rauzan, cette élégante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 489 888 € | 50 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 74 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 557 280 € | 118 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 166 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAUZAN
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456 000 € | 2 092 € | 218 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE BRANNE
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458 000 € | 2 018 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE BRANNE
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458 000 € | 2 018 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AUBIN DE BRANNE
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465 000 € | 1 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AUBIN DE BRANNE
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465 000 € | 1 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T6 GENISSAC
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480 000 € | 2 308 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BLAIGNAC
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418 000 € | 1 900 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BLAIGNAC
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418 000 € | 1 900 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BLAIGNAC
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418 000 € | 1 900 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T7 RAUZAN
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397 000 € | 1 521 € | 261 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 2 Rue Vineuse | 329 430 € | 176 m² | 1 872 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Vineuse | 117 000 € | 200 m² | 585 € |