86 290 €
T12
250 m²
RAVEAU
58400
-77%
vs marché
345
€/m²
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Créer un compte gratuit86 290 €
Maison • 12 pièces • 250 m²
RAVEAU (58400) • Raveau
Jardin
Garage
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Votre agence Côté Particuliers vous propose cette maison de 250m².Située au coeur du bourg, elle offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux appartements indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 290 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 319 €
Prix net vendeur
82 971 €
Frais de notaire
+7 517 €
Émoluments
1 272 €
Droits & taxes
4 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 807 €
Capital à emprunter
93 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,24%
33 000 €/an
Rendement net
24,38%
après charges
Cashflow
+1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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