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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - - Dans un village à 6 km de Ravières avec Bar-Restaurant, proche du Canal de Bourgogne, de la Véloroute et de l'Armançon, à 4,5 km de la GareT.E.R....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RAVIERES ↗ +16.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RAVIERES Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9006 Che Des Laries Aux Cures | 11 000 € | 33 m² | 333 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue St Roch | 25 000 € | 26 m² | 962 € |
| 27/04/2023 | 35 Av Jules Lombard | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Neuve | 20 000 € | 47 m² | 426 € |