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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - - A RAVIERES, à 3 mn de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 mn de la Gare TGV de Montbard, Maison Type 3/4 de 100 m² habitables avec cour at...
3 Avenue Jules Lombard 89390 Ravières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAVIERES ↘ -24.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAVIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RAVIERES
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88 000 € | 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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88 000 € | 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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81 000 € | 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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81 000 € | 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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81 000 € | 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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80 000 € | 721 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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80 000 € | 721 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 RAVIERES
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80 000 € | 721 € | 111 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 30 Rue Camille Rizier | 57 200 € | 92 m² | 622 € |
| 28/06/2024 | 21 Pl Edme Dauphin | 104 084 € | 112 m² | 929 € |
| 12/06/2024 | 25 Rte D Ancy Le Franc | 93 590 € | 83 m² | 1 128 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Neuve | 15 500 € | 114 m² | 136 € |
| 28/02/2024 | 43 Rue Normier Simon | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Du Docteur Thoral | 48 510 € | 117 m² | 415 € |
| 20/09/2023 | 33 Av Jules Lombard | 110 100 € | 114 m² | 966 € |