Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
PAVILLON PROCHE CENTRE BOURG RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - A RAVIERES, à 3 mn de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 mn de la Gare TGV de Montbard, Pavillon sur Sous-Sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RAVIERES ↗ +16.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RAVIERES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 8 Rue De L Ermitage | 57 815 € | 73 m² | 792 € |
| 02/11/2024 | 16 Rue Du Vornerois | 22 000 € | 75 m² | 293 € |
| 19/09/2024 | 30 Rue Camille Rizier | 57 200 € | 92 m² | 622 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue De La Terrasse | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue Normier Simon | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 12/06/2024 | 25 Rte D Ancy Le Franc | 93 590 € | 83 m² | 1 128 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue De L Ermitage | 71 860 € | 76 m² | 946 € |
| 30/05/2023 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 14 500 € | 70 m² | 207 € |