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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison Razac-Sur-L'Isle 6 pièce(s) 156 m²Cette jolie maison est située dans un environnement calme, à environ 15 minutes de Périgueux. Elle a été entièrement repensée et revue par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAZAC SUR L ISLE ↗ +5% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RAZAC SUR L ISLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RAZAC SUR L ISLE
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300 000 € | 1 596 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 COURSAC
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272 000 € | 1 600 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 RAZAC SUR L ISLE
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262 500 € | 1 466 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 RAZAC SUR L ISLE
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255 600 € | 1 588 € | 161 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 16 Rue Lagrange Chancel | 167 900 € | 138 m² | 1 217 € |
| 17/12/2024 | 274 Le Pont De Gravelle | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 14/11/2024 | Av Des Platanes | 222 000 € | 133 m² | 1 669 € |
| 28/08/2024 | 12 Rte De La Vidale | 214 000 € | 155 m² | 1 381 € |
| 03/07/2024 | 407c La Foret | 231 000 € | 154 m² | 1 500 € |
| 03/07/2024 | 1 Antoniac | 333 900 € | 126 m² | 2 650 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue Roger Barnalier | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 19/04/2023 | 273 Le Pont De Gravelle | 140 750 € | 157 m² | 896 € |