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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 78 m²
Belle maison avec véranda et piscine au calmeDécouvrez cette agréable maison de 78 m² habitables, complétée par une véranda lumineuse de 17 m² équipée d'un barbecue et d'un point d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, REALMONT ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, REALMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Mesanges | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot La Fontaine | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/03/2025 | 7 Che De Rullan | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Guerin De Bouscal | 236 500 € | 95 m² | 2 489 € |
| 30/12/2024 | 5722 Av Jules Pelissier | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp Des Herissons | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 10/12/2024 | 8 Che De Fort Esquin | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Des Coquelicots | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Des Platanes | 224 860 € | 91 m² | 2 471 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 26/09/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Des Anciens Combattants | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 03/08/2024 | 13 Res Terrasses Du Mont Royal | 261 300 € | 93 m² | 2 810 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Villenouvelle | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 24/06/2024 | 14 Che De La Lauze | 129 176 € | 75 m² | 1 722 € |