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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 142 m²
Réalmont secteur - Maison de plain-pied de construction traditionnelle en RT2012, datant de 2017, encore sous garantie décennale, d’environ 142 m² habitables, comprenant 8 pièces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE TRAVET
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 233 Che Du Gouty | 234 802 € | 167 m² | 1 406 € |
| 08/11/2024 | 17 Imp De La Plaine Du Garric | 225 200 € | 136 m² | 1 656 € |
| 04/11/2024 | 1 Imp Du Pas Du Lac | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 10/09/2024 | 22 Av Fernand Grimal | 141 992 € | 126 m² | 1 127 € |
| 26/06/2024 | 364 Che De Cabrol | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 22/02/2024 | 26 Rue Gen Ferret | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Albert 1e | 187 500 € | 128 m² | 1 465 € |
| 17/10/2023 | 30 Che De La Dauzinie | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Jacques Durand | 230 800 € | 135 m² | 1 710 € |
| 27/07/2023 | 25 Che De Malpel | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 02/06/2023 | 7 Bd Armengaud | 108 000 € | 129 m² | 837 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Jean Jaures | 93 600 € | 126 m² | 743 € |