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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Réalmont : le seul et unique appartement de 106 m² neuf, avec sa terrasse privée de 114 m², sans vis à vis, plus trois terrasses( 4.5m² chacune) rattachées aux trois chambres. Cons...
49 Avenue du General de Gaulle 81120 Réalmont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRNGZ Actuel
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290 000 € | - |
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#akVIV
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290 000 € | - |
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#algB1
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290 000 € | - |
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#artRL
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290 000 € | - |
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#awfsx
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290 000 € | - |
4 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 49 Av Gen De Gaulle | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du Sellier | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du Sellier | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Gen Ferret | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |