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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Charmante Maison Ancienne à RénoverExclusivité à 20 min d'Albi et et 15 min de Réalmont sur la commune de Terre de Bancalié, découvrez cette maison ancienne, située dans un cadre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REALMONT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REALMONT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 233 Che Du Gouty | 234 802 € | 167 m² | 1 406 € |
| 08/11/2024 | 17 Imp De La Plaine Du Garric | 225 200 € | 136 m² | 1 656 € |
| 04/11/2024 | 1 Imp Du Pas Du Lac | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 10/09/2024 | 22 Av Fernand Grimal | 141 992 € | 126 m² | 1 127 € |
| 26/06/2024 | 364 Che De Cabrol | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 22/02/2024 | 26 Rue Gen Ferret | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Albert 1e | 187 500 € | 128 m² | 1 465 € |
| 10/11/2023 | 55 Av Gen De Gaulle | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 17/10/2023 | 30 Che De La Dauzinie | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Jacques Durand | 230 800 € | 135 m² | 1 710 € |
| 27/07/2023 | 25 Che De Malpel | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 02/06/2023 | 7 Bd Armengaud | 108 000 € | 129 m² | 837 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Jean Jaures | 93 600 € | 126 m² | 743 € |