447 600 €
Bien
228 m²
REALVILLE
82440
N/A
vs marché
1 963
€/m²
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Créer un compte gratuit447 600 €
Bien • 7 pièces • 228 m²
REALVILLE (82440) • Réalville
Niveaux
2
Construction
1850
Jardin
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À vendre Maison de caractère à Réalville avec ascenseur, hangar et grand terrainSituée à Réalville, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 314 €
Prix net vendeur
426 286 €
Frais de notaire
+31 063 €
Émoluments
4 563 €
Droits & taxes
25 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 663 €
Capital à emprunter
478 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 480 564 € | 49 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 504 000 € | 73 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 116 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 163 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 212 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
30 096 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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