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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Exclusivité! Sur la commune de REAUMONT (38140), 15 minutes de Voiron, 5 minutes de la gare, ancien corps de ferme rénové comprenant habitation principale de 150 m² et appartement ...
15 Descente des Blaches 38140 Réaumont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 246 Rte Du Fays | 508 600 € | 172 m² | 2 957 € |
| 16/04/2024 | 5038 Le Moulin | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 24/08/2023 | 520 Le Bessey | 482 000 € | 167 m² | 2 886 € |
| 30/05/2023 | 410 Rte Du Bessey | 432 000 € | 145 m² | 2 979 € |
| 19/04/2023 | 115 Rte Du Bessey | 522 100 € | 132 m² | 3 955 € |