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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POUZAUGES
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZAUGES
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZAUGES
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107 000 € | 1 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZAUGES
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T3 POUZAUGES
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T3 POUZAUGES
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107 000 € | 1 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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107 000 € | 1 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Cite Du Lavoir | 144 000 € | 87 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 3 Les Ouzinieres | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De La Remaude | 31 666 € | 60 m² | 528 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Remaude | 63 335 € | 65 m² | 974 € |
| 15/11/2024 | 4 Lot Du Beugnon | 146 900 € | 85 m² | 1 728 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Stade | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 22/09/2023 | 30 Rue Mal De Lattre | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 11/09/2023 | 6 Lot Du Beugnon | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Du Prieure | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 06/04/2023 | 8 Cite Des Tilleuls | 205 500 € | 85 m² | 2 418 € |