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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Rue De La Planche Bouillard | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 15/04/2025 | 11 Cite Du Lavoir | 144 000 € | 87 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 3 Les Ouzinieres | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 28/11/2024 | 6 La Pelissonniere | 124 300 € | 108 m² | 1 151 € |
| 19/11/2024 | 1 Moulin Des Ouzinieres | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 15/11/2024 | 4 Lot Du Beugnon | 146 900 € | 85 m² | 1 728 € |
| 20/09/2024 | 20b Lot Du Beugnon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 12/01/2024 | 23 Lot Du Beugnon | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Du Stade | 122 350 € | 99 m² | 1 236 € |
| 16/11/2023 | 1 Les Ouzinieres | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Stade | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 22/09/2023 | 30 Rue Mal De Lattre | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 11/09/2023 | 6 Lot Du Beugnon | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 18/08/2023 | 9 Lot Du Beugnon | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Du Prieure | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |