199 000 €
T5
115 m²
REBAIS
77510
+1%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
REBAIS (77510)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
15 180 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REBAIS ↘ -6.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REBAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REBAIS
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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200 000 € | 1 639 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SABLONNIERES
|
193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SABLONNIERES
|
193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 REBAIS
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 REBAIS
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 REBAIS
|
193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONDEVILLIERS
|
170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 19 Rue De La Madeleine | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 21/12/2024 | 6 Prom De L Est | 235 980 € | 97 m² | 2 433 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Des Molinots | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 23/04/2024 | 7 Les Jardins | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Du Docteur Farny | 124 000 € | 112 m² | 1 107 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Voltaire | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 20/03/2024 | 29 Boulivillers | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 13/03/2024 | 284 Rue Blanche Barnac | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 08/03/2024 | 342 Rue De La Paix | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 04/01/2024 | 12b Rue Pasteur | 234 000 € | 107 m² | 2 187 € |
| 21/12/2023 | 342 Rue De La Paix | 655 000 € | 99 m² | 6 616 € |
| 15/12/2023 | 21 Prom De L Est | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 21/09/2023 | 5493 Le Pre Cambret Nord | 274 000 € | 135 m² | 2 030 € |
| 20/09/2023 | 23 Boulivillers | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue Moliere | 262 960 € | 118 m² | 2 228 € |