230 800 €
Bien
107 m²
REBRECHIEN
45470
Retirée
N/A
vs marché
2 157
€/m²
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Créer un compte gratuit230 800 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 107 m²
SANS TRAVAUX
REBRECHIEN (45470)
Construction
1980
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
365 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Pavillon à vendre Rebréchien dans le Loiret (45),Beau pavillon situé dans un secteur calme et agréable, en parfait état d'entretien intérieur et extérieur, de construction traditio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 990 €
Prix net vendeur
219 810 €
Frais de notaire
+16 902 €
Émoluments
2 584 €
Droits & taxes
12 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 702 €
Capital à emprunter
247 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 25 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
14 124 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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