198 456 €

REBRECHIEN 45470

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198 456 €

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Maison • 4 pièces

REBRECHIEN (45470) • Rebréchien

Calme Jardin Garage

Quartier Rebréchien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 198 456 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 450 €

Prix net vendeur 189 006 €

Frais de notaire +14 789 €

Émoluments 2 288 €

Droits & taxes 11 151 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 245 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 245 €

Capital à emprunter 213 245 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 549 €/mois	7 724 €/mois	214 116 €	22 196 €	3,15%
10 ans	1 871 €/mois	5 670 €/mois	224 520 €	32 600 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 353 €/mois	4 100 €/mois	243 540 €	51 620 €	3,30%
20 ans	1 103 €/mois	3 342 €/mois	264 720 €	72 800 €	3,40%
25 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	286 800 €	94 880 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 255 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, REBRECHIEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, REBRECHIEN ↗ +12.8% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, REBRECHIEN Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).