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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 135 m²
Idéal pour les primo accédants ou les investisseurs. Ensemble à rénover à Recloses, comprenant : Une maison principale de 116m² avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bains,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Che De Paris | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 14/12/2023 | 121 Rue Grande | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 12/10/2023 | 101 Rue Grande | 435 000 € | 154 m² | 2 825 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Ecoles | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 23/08/2023 | 65 Rue Des Canches | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 22/06/2023 | 9 Pl Des Ormes | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 141 m² | 2 695 € |
| 09/06/2023 | 3 Rue Pasteur | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |