1 021 072 €
T8
707 m²
RECQUES SUR HEM
62890
-22%
vs marché
1 444
€/m²
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Maison • 8 pièces • 707 m²
RECQUES SUR HEM (62890)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Au cœur d'un parc d'environ 2 hectares, un ancien moulin de 1867 entièrement rénové en 2019, composé comme suit: Maison principale: RDC: hall (24,6 m²), cuisine équipée (48,8 m²), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 021 072 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 272 €
Prix net vendeur
981 800 €
Frais de notaire
+69 166 €
Émoluments
9 890 €
Droits & taxes
57 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 090 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 090 238 €
Capital à emprunter
1 090 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 1 094 688 € | 113 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 1 147 920 € | 166 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 919 €/mois | 20 967 €/mois | 1 245 420 € | 264 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 353 600 € | 372 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 1 465 800 € | 484 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
93 324 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 777 €/an
Charges copro. NR
4 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 533 €/an
GLI (2,5%)
2 333 €/an
Vacance locative
7 774 €/an
Total charges
28 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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