71 550 €
T7
69 m²
RECQUIGNIES
59245
-23%
vs marché
1 037
€/m²
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Créer un compte gratuit71 550 €
Maison • 7 pièces • 69 m²
RECQUIGNIES (59245)
Terrain
139 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 407 €
Prix net vendeur
68 143 €
Frais de notaire
+6 500 €
Émoluments
1 130 €
Droits & taxes
4 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 050 €
Capital à emprunter
78 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 78 372 € | 8 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 11 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
9 108 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RECQUIGNIES
|
71 550 € | 1 037 € | 69 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue D Ostergnies | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 21 Cite J Prevert Rue Du Biez | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 34 Rue Rene Fourchet | 62 000 € | 81 m² | 765 € |
| 26/09/2024 | 1 Pl Pasteur | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Paul Pecret | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Marie Louise Delattre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue Georges Herbecq | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |
| 27/08/2024 | 5158 Rue Paul Durin | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Roland Nogent | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 19/06/2024 | 5543 Rue De La Hayette | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 30/05/2024 | 36 Rue Paul Durin | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De La Barque | 49 900 € | 80 m² | 624 € |
| 14/03/2024 | 27 Rue A Beugnies Qrt Derimont | 29 700 € | 76 m² | 391 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue Rene Fourchet | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 28/12/2023 | 15 Cite Du Grand Bois | 75 000 € | 82 m² | 915 € |