183 000 €
T5
100 m²
RECQUIGNIES
59245
+11%
vs marché
1 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RECQUIGNIES (59245) • Recquignies
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 714 €
Prix net vendeur
174 286 €
Frais de notaire
+13 779 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 779 €
Capital à emprunter
196 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
13 200 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RECQUIGNIES ↗ +66.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RECQUIGNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RECQUIGNIES
|
183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 21 Cite J Prevert Rue Du Biez | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 50 Rue Paul Ronval | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 30/09/2024 | 34 Rue Rene Fourchet | 62 000 € | 81 m² | 765 € |
| 26/09/2024 | 35a Rue Paul Ronval | 111 260 € | 99 m² | 1 124 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Paul Pecret | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Marie Louise Delattre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue A Beugnies Ham De Rocq | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Rene Fourchet | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 23/08/2024 | 34 Rue Roland Nogent | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/08/2024 | 28 Rue Rene Fourchet | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue Paul Durin | 147 700 € | 100 m² | 1 477 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Roland Nogent | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Armand Beugnies | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 30/04/2024 | 5 All Basque | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De La Barque | 49 900 € | 80 m² | 624 € |