198 330 €
Bien
77 m²
REDENE
29300
N/A
vs marché
2 576
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
REDENE (29300) • Rédené
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à RÉDENÉ proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 412 m² en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 444 €
Prix net vendeur
188 886 €
Frais de notaire
+14 781 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 111 €
Capital à emprunter
213 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
10 164 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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