338 255 €
T4
117 m²
REDENE
29300
+14%
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 255 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
REDENE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 255 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 566 €
Prix net vendeur
323 689 €
Frais de notaire
+24 027 €
Émoluments
3 580 €
Droits & taxes
19 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 282 €
Capital à emprunter
362 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 363 720 € | 37 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 381 480 € | 55 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 87 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 123 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 444 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REDENE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUIMPERLE
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T4 REDENE
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346 000 € | 3 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 REDENE
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328 250 € | 2 905 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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T5 TREMEVEN
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T5 TREMEVEN
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350 200 € | 2 870 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 373 Gueros | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 21/10/2024 | 5595 Le Bourg Sud Est | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Liberation | 307 010 € | 102 m² | 3 010 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Du Maleze | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 13/08/2024 | 2 Kergroise | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2024 | 6 Lot Park An Illiz | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 26/07/2024 | 4 Pleg Er Lan | 178 500 € | 125 m² | 1 428 € |
| 20/06/2024 | 201b Petit Kermec | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 03/06/2024 | 1017 La Grenouillere Sud | 283 625 € | 119 m² | 2 383 € |
| 24/05/2024 | 9 All Paul Gauguin | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Penty | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 15/04/2024 | 5422f Mongardis | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 01/03/2024 | 29 Petit Kermec | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 13/02/2024 | Kergoff | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 23/01/2024 | 17 Res Des Fougeres | 318 500 € | 100 m² | 3 185 € |