372 700 €
T4
100 m²
N/A
vs marché
3 727
€/m²
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Maison • 4 pièces • 100 m²
NÉGOCIABLE
()
Terrain
585 m²
Construction
1992
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Redessan, Maison de plain pied très bien entretenue avec piscine, jardin et garage sur parcelle de plus de 580 m² avec Forage. Construite en 1992, cette villa est composée d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 748 €
Prix net vendeur
354 952 €
Frais de notaire
+26 171 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 871 €
Capital à emprunter
398 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 61 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 727 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-17,2%
vs marché
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