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465 750 €
Bien 220 m²
REDON 35600
N/A vs marché
2 117 €/m²

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Bien • 9 pièces • 220 m²

REDON (35600)
Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située en centre-ville de Redon sur un terrain paysager de 2100 m². Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 465 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 179 €
Prix net vendeur 443 571 €
Frais de notaire +32 249 €
Émoluments 4 729 €
Droits & taxes 26 170 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 497 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 497 999 €
Capital à emprunter 497 999 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 953 €/mois 18 039 €/mois 500 052 € 51 853 € 3,15%
10 ans 4 369 €/mois 13 239 €/mois 524 280 € 76 081 € 3,20%
15 ans 3 160 €/mois 9 576 €/mois 568 800 € 120 601 € 3,30%
20 ans 2 576 €/mois 7 806 €/mois 618 240 € 170 041 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
29 040 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bacgh Actuel
465 750 € -
#awteJ
465 750 € -
#aeYB8
465 750 € -
#aia3Z
465 750 € -
#aHOqf
527 850 € +13,3%
#aY0UC
465 750 € -
#aY0Vi
465 750 € -
#b6pJQ
465 750 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).