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217 350 €
Immeuble 200 m²
REFFUVEILLE 50520
N/A vs marché
1 087 €/m²

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217 350

Chalet • 12 pièces • 200 m²

REFFUVEILLE (50520)
Jardin Garage Cheminée

A Reffuveille dans la Manche (50), grande propriété composée de:-Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant:*au rez-de-chaussée: hall d'entré...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 217 350 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 350 €
Prix net vendeur 207 000 €
Frais de notaire +16 024 €
Émoluments 2 461 €
Droits & taxes 12 213 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 374 €
Capital à emprunter 233 374 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 789 €/mois 8 452 €/mois 234 276 € 24 240 € 3,15%
10 ans 2 048 €/mois 6 206 €/mois 245 760 € 35 724 € 3,20%
20 ans 1 207 €/mois 3 658 €/mois 289 680 € 79 644 € 3,40%
25 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 313 800 € 103 764 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
26 400 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aUDcA Actuel
217 350 € -
#9UDRP
217 350 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).