99 400 €
Bien
86 m²
REFFUVEILLE
50520
N/A
vs marché
1 156
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
TRAVAUX
REFFUVEILLE (50520)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
iad France - Céline Bailly vous propose: Maison de Bourg à Rénover avec Terrain – Reffuveille (50520) Découvrez cette charmante maison de bourg de 86m², en plein centre de Reffuvei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 733 €
Prix net vendeur
94 667 €
Frais de notaire
+8 319 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 719 €
Capital à emprunter
107 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
11 352 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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