430 200 €
T7
180 m²
REGNIOWEZ
08230
+78%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 200 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
REGNIOWEZ (08230) • Regniowez
Niveaux
3
Construction
1949
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
iad France - Elisabeth Brichot vous propose: A REGNIOWEZProche de la frontière BELGE, village voisin de CUL DES SARTS!!Amoureux de nature et de belles balades , cette magnifique ma...
25 Rue de la Cense Lisbonne 08230 Regniowez
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 546 €
Prix net vendeur
413 654 €
Frais de notaire
+30 197 €
Émoluments
4 442 €
Droits & taxes
24 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 397 €
Capital à emprunter
460 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 462 252 € | 47 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 484 680 € | 70 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 111 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
23 760 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
274% plus cher