217 450 €
Bien
177 m²
REGUINY
56500
N/A
vs marché
1 229
€/m²
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Créer un compte gratuit217 450 €
Bien • 6 pièces • 177 m²
REGUINY (56500)
Jardin
Garage
Agrandissable
Ancien corps de ferme de 180 m² comprenant une grande pièce de vie, une salle à manger avec cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Comb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 355 €
Prix net vendeur
207 095 €
Frais de notaire
+16 030 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 480 €
Capital à emprunter
233 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 748 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
23 364 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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