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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
En exclusivité, longère en pierre sur la commune de REGUINY, à cinq minutes du bourg. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, dégagement, wc, buanderie; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REGUINY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REGUINY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 5207 Coetdele | 24 000 € | 63 m² | 381 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Piscine | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue De La Belle Aurore | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Du Beau Soleil | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 14/02/2025 | 19 All Des Tulipes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 06/01/2025 | 18 All Des Primeveres | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/12/2024 | 5784 Roscoet Fily | 155 660 € | 80 m² | 1 946 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Piscine | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De La Belle Aurore | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Lac | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Anne De Bretagne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/10/2024 | 10 Cite Du Stade | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Anne De Bretagne | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 25/06/2024 | 1 Pl De L Eglise | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 21/06/2024 | 12 All Des Primeveres | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |