125 000 €
T5
80 m²
REHON
54430
-20%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 80 m²
REHON (54430)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 517 €
Prix net vendeur
118 483 €
Frais de notaire
+9 952 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 952 €
Capital à emprunter
134 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
10 560 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REHON
|
125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5 Rue Ste Genevieve Beausejour | 119 150 € | 65 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De L Industrie | 297 350 € | 82 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Abanis | 172 500 € | 94 m² | 1 835 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Des Abanis | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Des Saules | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Saules | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De La Gale Au Dry | 155 220 € | 71 m² | 2 186 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Saules | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 30/05/2024 | 134 Rue De Longwy | 253 250 € | 82 m² | 3 088 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Ste Genevieve Beausejour | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Ste Genevieve Beausejour | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue De L Industrie | 25 000 € | 92 m² | 272 € |
| 10/05/2023 | 9 Rue Des Saules | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Ste Genevieve Beausejour | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |