179 500 €
T6
105 m²
REHON
54430
+12%
vs marché
1 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
13 860 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REHON ↘ -2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REHON
|
179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 22 Rue Du Tir | 144 250 € | 104 m² | 1 387 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 221 950 € | 94 m² | 2 361 € |
| 21/03/2025 | 13h Rue Du Chateau D Eau | 324 700 € | 111 m² | 2 925 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Aubrion | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De La Botte Longue | 147 700 € | 100 m² | 1 477 € |
| 10/12/2024 | 70 Rue De Chenieres | 252 400 € | 110 m² | 2 295 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue De Lexy | 179 550 € | 108 m² | 1 663 € |
| 31/07/2024 | 168 Rue De Longwy | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Du Banquillon | 142 550 € | 91 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 51 Rue Du Reservoir | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Aubrion | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue De La Vigne | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Mezieres | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 192 350 € | 106 m² | 1 815 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Du Stade | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |